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Appartement - À vendre

299 900 $ Mercier/Hochelaga Maisonneuve

#304 - 2260 Av. Desjardins H1V2H5
  • Appartement
  • 60,3 m²
  • 5 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
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Appartement - 2260 Av. Desjardins

Référence : #17705881
514 560-5657

Condo lumineux et moderne à espace ouvert d'une chambre, situé à HOMA, près de la station métro Pie IX. Plafonds de 9', planchers de bois franc, comptoirs de cuisine en quartz, beaucoup de rangement! Construction 2017, superbe terrasse commune sur le toit, vue 360. Copropriété très bien gérée. À visiter!

Condo lumineux et moderne à espace ouvert situé dans Hochelaga-Maisonneuve. ESPACE POTAGER PRIVÉ!!

L'IMMEUBLE VIVENDA DESJARDINS (VAM2 pour les intimes)
- Immeuble en brique construit en 2017
- Copropriété très bien gérée par la firme de gestion externe (à jour avec les nouvelles lois en vigueur)
- Grande terrasse commune sur le toit, avec tables de picnic, vues magnifiques sur la ville, espace potager & petit locker pour chaque copropriétaire
- Insonorisation et isolation supérieure
- Pente chauffante pour le garage
- Chauffe-eau haute-performance central (inclus dans frais de condo)
- Échangeur d'air central
- Ascenseur

L'UNITÉ 304
- Situé au 3e étage
- Plafonds de 9 pieds
- Grandes fenêtres orientées sud-ouest
- Planchers en bois franc érable arabica ***À NOTER: actuellement et sur les photos: le plancher de bois est recouvert d'une couche de vinyle transparente pour éviter les rayures d'animaux***
- Balcon bénéficiant de beaucoup de soleil, et donnant sur la ruelle tranquille entre Desjardins et Pie IX
- Thermopompe murale 2017
- Spacieuse pièce rangement à l'entrée - 1 locker au sous-sol
***Possible d'inclure dans la vente à un coût additionnel de 40,000$: 1 espace garage privatif***

SERVICES À PROXIMITÉ (moins de 1km)
- Marché Maisonneuve, épiceries fines
- Promenade Ontario
- Nombreux parcs, donc le fameux parc Maisonneuve
- Stade Olympique, Jardin botanique, Biodôme, Planétarium
- Collègue de Maisonneuve

TRANSPORT
- 700m de la station métro Pie IX
- Accès rapide aux autoroutes 125 (Pie IX), 138 (Sherbrooke) et à la rue Notre-Dame-Est - Plusieurs arrêts d'autobus tout près (rues Hochelaga, Ontario, Pie IX)
- Plusieurs stations Bixi dans un rayon de 500m


INCLUSIONS
Micro-onde hotte, thermopompe mural, ouvre-garage, tous les luminaires sauf exclusion, laveuse, sécheuse

EXCLUSIONS
Luminaire de la salle à manger, lave-vaisselle

image 0 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 1 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 2 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 3 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 4 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 5 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 6 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 7 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 8 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 9 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 10 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 11 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 12 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 13 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 14 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 15 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 299 900 $
Charges 292 $ / mois
Référence 17705881
Unité 304
Étage 3
Année de construction 2017
Taxe municipale 2 161 $ / an
Taxe scolaire 243 $ / an
Pièces 5
Chambre 1
Salle de bain 1
Surface habitable 60,3 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Mélamine
Équipement disponible Climatiseur mural
Échangeur d'air
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski de fond
Transport en commun
marché Maisonneuve, promenade Ontario
École primaire
École secondaire
Facilité d'accès Ascenseur
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Stationnement cadastré (exclus du prix) Garage
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 25.3 x 27.6 pi (irrégulier)
Délai d'occupation 60 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 3
Pourcentage de quote-part 2.73%
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 29 200 $
Évaluation Bâtiment 235 800 $
Total 265 000 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 2 161 $
Taxes scolaires (2021) 243 $
Total 2 404 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
3 Cuisine 8.5x14.6 pi (irrégulier) Bois Comptoirs de quartz
3 Salle à manger 9.10x8.9 pi Bois Petit espace bureau possible
3 Salon 10.7x12.8 pi Bois Accès au balcon
3 Chambre à coucher 10.9x10.1 pi Bois Énorme fenêtre, grand garde-ro
3 Salle de bains 9.11x5.3 pi Céramique
3 Rangement 5.5x4.4 pi Bois Aucune lumière
Référence :
#17705881

Anne Denicourt-Fauvel
Courtière en immobilier résidentiel
514 560-5657