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Appartement - À vendre

429 000 $ Saint Laurent

2376 Rue de l'Acajou H4R2R8
  • Appartement
  • 94,3 m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement / Condo - 2376 Rue de l'Acajou

Référence : #28791791
514 560-5657

Face au Square Gauguin, lumineux rez-de-chaussée de 2 chambres à coucher avec une pièce au sous-sol qui peut servir de salle familiale ou de troisième chambre. Garage, grande terrasse et jardin privé. À distance de marche du Parc Marcel Laurin avec toutes ses installations. Près des grands axes routiers tels que les autoroutes 13,15 et 40.

Condo de 2 chambres à coucher sur 2 étages avec possibilité d'une troisième chambre au sous-sol. Cuisine avec coin dinette, chambres de bonne dimension, salle à manger et salon à aire ouverte avec porte patio donnant accès à une grande terrasse qui peut accueillir une grande tablée et à un jardin privé, parfait pour le jardinage ou les jeux d'enfants.

Accès direct au garage par le sous-sol, celui-ci est chauffé et a un coin atelier.

À distance de marche d'un parc à chien et du Parc Marcel Laurin, lieu privilégié, idéal pour les sportifs et les amateurs de plein air avec toutes ses installations, tennis, baseball, terrain de soccer, parc de planches à roulettes, aréna, sentier pédestre de 2,1 km etc..
Les frais de copropriété de 1 800$ pour l'année ne sont pas payés en 12 versements mais en 3 versements de 600$.
À cela s'ajoute un montant de 250$ (pour l'année), payable à l'Association des propriétaires Aile B Square Gauguin pour l'administration de la servitude du tunnel.

La superficie habitable est celle de l'aire d'étage indiquée au rôle foncier.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé

Il n'y a pas de procès verbaux. Compte commun: 2 450$ en date du 2 avril 2021
Blocs de visites: jeudi 9 avril, 12h-14h, vendredi 10 avril 10h-11h30, samedi 11 avril 13h30-15h30, dimanche 12 avril 14h-16h.

INCLUSIONS
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores verticaux, rideaux, table de dinette, coffre de rangement sur la terrasse, établi dans le garage, 2 bacs de compostage sur le terrain, télécommande de porte de garage.

EXCLUSIONS
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image 0 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 1 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 2 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 3 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 4 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 5 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 6 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 7 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 8 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 9 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 10 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 11 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 12 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 13 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 14 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 15 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 16 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 17 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 18 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 19 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 20 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 21 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 22 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 429 000 $
Charges 171 $ / mois
Référence 28791791
Étage 1
Année de construction 1994
Taxe municipale 2 545 $ / an
Taxe scolaire 293 $ / an
Pièces 7
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 94,3 m²
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Au garage
Garage Intégré
Simple largeur
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement / Condo
Type de bâtiment En rangée
Date d'occupation 2021/07/16
Type de copropriété Divise
Niveau 1
Pourcentage de quote-part 24.0%
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 187 800 $
Évaluation Bâtiment 134 600 $
Total 322 400 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 2 545 $
Taxes scolaires (2020) 293 $
Total 2 838 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Cuisine 9.8x8.2 pi (irrégulier) Céramique
RC Coin repas 8.2x6.4 pi Céramique
RC Salle à manger 8.0x7.5 pi (irrégulier) Bois
RC Salon 15.0x12.11 pi (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher 11.7x9.0 pi (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher principale 13.3x11.2 pi (irrégulier) Bois
RC Salle de bains 8.7x6.6 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Chambre à coucher 14.5x11.0 pi (irrégulier) Céramique Ou salle familiale
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Christian Pertin - GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.)
Référence :
#28791791

Anne Denicourt-Fauvel
Courtière en immobilier résidentiel
514 560-5657