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Maison - À vendre

895 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

5810 Av. des Cèdres H1T2V1
  • Maison
  • 1 368 pc
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 5810 Av. des Cèdres

Référence : #20332175
514 560-5657

Cité-Jardin; un site patrimonial d'exception! Quartier de verdure des plus paisibles. Inondée de lumière, cette jolie et confortable maison de style canadien vous charmera! Deux chambres à l'étage, une au sous-sol, possibilité d'une 4e au RDC. Plusieurs améliorations au fil des ans: fenêtres, toiture, système de chauffage et plus; voir addenda.

Venez découvrir tous les fabuleux atouts de la Cité-Jardin: un site enchanteur en plein coeur de Montréal!
Cette propriété offre toute la qualité de vie dont vous rêvez pour vous et votre famille.

Rez-de-chaussée
-Entrez à l'avant, et sur le côté profitez d'un vestibule (chauffage d'appoint convecteur);
-Cuisine avec armoires en chêne, ouverte sur une accueillante salle à manger;
-Spacieux salon;
-Salle d'eau rénovée;
-Planchers en lattes de bois, et céramique dans la cuisine.

Deuxième étage
-Escalier en bois menant à l'étage;
-Deux grandes chambres;
-Salle de bain rénovée;
-Espace additionnel ouvert où peut être aménagé un petit espace bureau;
-Planchers en lattes de bois, et céramique dans salle de bain;
-Climatiseur mural.

Sous-sol
-Spacieuse salle familiale cinéma-maison;
-Chambre à coucher;
-Salle de bain, plancher chauffant, douche et laveuse/sécheuse superposées;
-Plusieurs rangements;
-Pièce non-chauffée utilisée comme garde-manger;
-Porte qui mène vers la cour.

Extérieur
-Cour luxuriante en plein été;
-Bel aménagement paysager;
-Cour arrière clôturée, orientée plein sud offrant un maximum de luminosité;
-Spacieux cabanon pour y ranger vélos et équipement extérieur.

Autres améliorations
-Système de chauffage grand confort: à eau chaude, par gaz naturel et réservoir d'eau à débit continu;
-Drain français et imperméabilisation de la fondation en 2011; -Porte avant 2018;
-Fenêtres 2014; -Porte de côté vestibule;
-fenêtres du sous-sol 2005;
-Toiture 2015.

Les alentours:
-Parc Cité Jardin, Parc Maisonneuve, Jardin Botanique et Château Dufresne;
-Bientôt l'Insectarium;
-Autobus et métro (Assomption et Viau);
-Pistes cyclables avec nouvelle station BIXI;
-Stade Olympique: gym, piscine olympique, planétarium, Biodôme (https://parcolympique.qc.ca);
-Stade Saputo (soccer), Golf, Aréna Maurice-Richard, Cinéma Star Cité;
-Épicerie IGA, Marché Maisonneuve;
-Hôpital Maisonneuve-Rosemont, Centre de Cardiologie de Montréal et le Centre Épic;
-Écoles primaires Notre-Dame-du-Foyer et Pensionnat Notre-Dame-des Anges;
-Écoles secondaires Jean-Eudes, Marguerite de Lajemmerais et Louis-Riel;
-Cégeps Rosemont et Maisonneuve.

-Faites la visite virtuelle avant une visite en personne;
-Les vendeurs recevront les promesses d'achat à partir du 18 janvier 2021 à 18h (cette demande vient des vendeurs et prend en compte la période des fêtes et les restrictions sanitaires).


INCLUSIONS
Cuisine: réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, hotte micro-ondes (pas tout à fait fonctionnel). Sous-sol: sofas (sofa en L, et sofa détaché),le téléviseur et système de cinéma-maison. Laveuse, sécheuse. Tous les luminaires fixés. Structure Gazebo!

EXCLUSIONS
Tringles et rideaux, aspirateur central

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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 895 000 $
Référence 20332175
Année de construction 1945
Taxe municipale 5 717 $ / an
Taxe scolaire 692 $ / an
Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 1 368 pc
Terrain 6 048 pc
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Aluminium
Fenêtres Aluminium
PVC
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Mode de chauffage Eau chaude
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Armoires Bois
Équipement disponible Climatiseur mural
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Stationnement (total) Extérieur
Allée Asphalte
Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé
Particularités Boisé
Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski de fond
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 30.0 x 26.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 50.0 x 121.0 pi (irrégulier)
Date d'occupation 2021/07/10
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 365 200 $
Évaluation Bâtiment 360 000 $
Total 725 200 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 5 717 $
Taxes scolaires (2020) 692 $
Total 6 409 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée/Vestibule 3.7x9.7 pi Céramique
RC Salle à manger 9.10x10.11 pi Bois
RC Cuisine 9.10x13.0 pi Céramique
RC Salon 11.2x24.3 pi Bois Divisible pour CAC
RC Salle d'eau 3.2x6.4 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 11.2x14.5 pi (irrégulier) Bois
2 Chambre à coucher 9.10x14.3 pi Bois
2 Salle de bains 7.11x5.0 pi Céramique
SS1 Salle familiale 14.9x12.1 pi Plancher flottant
SS1 Chambre à coucher 12.1x11.1 pi (irrégulier) Plancher flottant
SS1 Salle de bains 7.10x9.10 pi Céramique
SS1 Autre 6.2x9.8 pi Béton
SS1 Autre 6.8x9.7 pi Béton
Référence :
#20332175

Anne Denicourt-Fauvel
Courtière en immobilier résidentiel
514 560-5657