895 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

Cité-Jardin; un site patrimonial d'exception! Quartier de verdure des plus paisibles. Inondée de lumière, cette jolie et confortable maison de style canadien vous charmera! Deux chambres à l'étage, une au sous-sol, possibilité d'une 4e au RDC. Plusieurs améliorations au fil des ans: fenêtres, toiture, système de chauffage et plus; voir addenda.

Venez découvrir tous les fabuleux atouts de la Cité-Jardin: un site enchanteur en plein coeur de Montréal!
Cette propriété offre toute la qualité de vie dont vous rêvez pour vous et votre famille.

Rez-de-chaussée
-Entrez à l'avant, et sur le côté profitez d'un vestibule (chauffage d'appoint convecteur);
-Cuisine avec armoires en chêne, ouverte sur une accueillante salle à manger;
-Spacieux salon;
-Salle d'eau rénovée;
-Planchers en lattes de bois, et céramique dans la cuisine.

Deuxième étage
-Escalier en bois menant à l'étage;
-Deux grandes chambres;
-Salle de bain rénovée;
-Espace additionnel ouvert où peut être aménagé un petit espace bureau;
-Planchers en lattes de bois, et céramique dans salle de bain;
-Climatiseur mural.

Sous-sol
-Spacieuse salle familiale cinéma-maison;
-Chambre à coucher;
-Salle de bain, plancher chauffant, douche et laveuse/sécheuse superposées;
-Plusieurs rangements;
-Pièce non-chauffée utilisée comme garde-manger;
-Porte qui mène vers la cour.

Extérieur
-Cour luxuriante en plein été;
-Bel aménagement paysager;
-Cour arrière clôturée, orientée plein sud offrant un maximum de luminosité;
-Spacieux cabanon pour y ranger vélos et équipement extérieur.

Autres améliorations
-Système de chauffage grand confort: à eau chaude, par gaz naturel et réservoir d'eau à débit continu;
-Drain français et imperméabilisation de la fondation en 2011; -Porte avant 2018;
-Fenêtres 2014; -Porte de côté vestibule;
-fenêtres du sous-sol 2005;
-Toiture 2015.

Les alentours:
-Parc Cité Jardin, Parc Maisonneuve, Jardin Botanique et Château Dufresne;
-Bientôt l'Insectarium;
-Autobus et métro (Assomption et Viau);
-Pistes cyclables avec nouvelle station BIXI;
-Stade Olympique: gym, piscine olympique, planétarium, Biodôme (https://parcolympique.qc.ca);
-Stade Saputo (soccer), Golf, Aréna Maurice-Richard, Cinéma Star Cité;
-Épicerie IGA, Marché Maisonneuve;
-Hôpital Maisonneuve-Rosemont, Centre de Cardiologie de Montréal et le Centre Épic;
-Écoles primaires Notre-Dame-du-Foyer et Pensionnat Notre-Dame-des Anges;
-Écoles secondaires Jean-Eudes, Marguerite de Lajemmerais et Louis-Riel;
-Cégeps Rosemont et Maisonneuve.

-Faites la visite virtuelle avant une visite en personne;
-Les vendeurs recevront les promesses d'achat à partir du 18 janvier 2021 à 18h (cette demande vient des vendeurs et prend en compte la période des fêtes et les restrictions sanitaires).


INCLUSIONS
Cuisine: réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, hotte micro-ondes (pas tout à fait fonctionnel). Sous-sol: sofas (sofa en L, et sofa détaché),le téléviseur et système de cinéma-maison. Laveuse, sécheuse. Tous les luminaires fixés. Structure Gazebo!

EXCLUSIONS
Tringles et rideaux, aspirateur central