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Maison - À vendre

979 000 $ Verdun/île Des Soeurs

7151 Rue Ouimet H4H2J1
  • Maison
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison à étages - 7151 Rue Ouimet

Référence : #15124562
514 560-5657

CRAWFORD PARK - Secteur paisible et recherché à Verdun! Superbe maison détachée sur coin avec garage, propriété très bien entretenue de 3 chambres à l'étage. Sous-sol aménagé. Grand terrain bordé de haie et clôturé avec une jolie cour arrière avec piscine creusée. Résidence parfaite pour vous installer avec votre famille! Coup de coeur assuré!

Facile à visiter. Dimanche le 18 Avril il y aura une période entre 14h-17h sur rendez-vous seulement. Bienvenue !

Lien de la visite virtuelle 3D: https://tour.bonnevisite.com/public/vtour/display/1807692?a=
1&pws=1#!/

Lien de la vidéo:
https://youtu.be/3N_NRjcmfkk

***INTÉRIEUR***

RDC (Salon, salle à manger et cuisine)
* Plancher de bois franc * Cuisine rénovée, armoire en bois laqué style shaker blanc avec comptoir en quartz et avec les électros inclus
* Cuisine ouverte sur la salle à manger
* Porte patio à partir de la salle à manger menant à la cour arrière

2E ÉTAGE (3 chambres et salle de bain)
* 3 chambres fermées de bonne dimension
* Salle de bain avec plancher chauffant et bain autoportant

SOUS-SOL (Salle familiale, salle de bain et salle mécanique/atelier)
* Aménagé
* Hauteur du plafond du sous-sol 6.10 pieds
* Salle de bain avec douche indépendante et salle de lavage

RÉNOVATIONS RÉCENTES
* Patio 2020
* Marches sous-sol 2019
* Porte avant 2019
* Cuisine et salle à manger 2018
* Porte patio 2018
* Porte garage 2020
* Nouvelle toile de piscine 2017
***EXTÉRIEUR***

* Maison située au coin de Leclair et Ouimet
* Cul-de-sac
* Terrain clôturé et bordé de haie * Terrain de 4350pc * Cour très bien aménagée avec piscine creusée, terrasse en bois et cabanon * Allée en pavé-uni

***LOCALISATION***
Verdun = le bord de l'eau, une vie de quartier, des espaces verts...
*Parc de la Reine Élisabeth
*École Primaire des Coquelicots *Les Berges du Fleuve (boul. Lasalle), piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
* Plage de Verdun
* Natatorium
* Promenade Wellington -- cafés, bars, restaurants, épiceries, pharmacies et autres commerces...
* Auditorium de Verdun et Centre aquatique intérieur (2022)
* Quai 5160 -- Maison de la culture
* Hôpital de Verdun
* Autobus 58 (menant au métro de l'Église et métro Lasalle)
* BIXI et stations Communauto
* Axes routiers A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont Samuel de Champlain

Les mesures sanitaires et de distanciations physiques seront en place pendant les visites. Masque et désinfection des mains obligatoire.


INCLUSIONS
Stores, tringles, rideaux, luminaires, lit mural et modules sur mesure du sous-sol(sans le matelas) hotte, cuisinière, réfrigérateur, balayeuse centrale et acc, système d'alarme non relié, cabanon, piscine creusée et acc, ouvre porte garage, tablettes salle mécanique/atelier, réservoir eau chaude.

EXCLUSIONS
Sauna extérieur et les rideaux style pompier de la chambre d'exercice.

image 0 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 1 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 2 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 3 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 4 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 5 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 6 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 7 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 8 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 9 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 10 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 11 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 12 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 13 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 14 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 15 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 16 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 17 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 18 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 19 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 20 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 21 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 22 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 23 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 24 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 25 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 26 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 27 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 979 000 $
Référence 15124562
Année de construction 1945
Taxe municipale 3 975 $ / an
Taxe scolaire 462 $ / an
Pièces 9
Chambres 3
Salles de bain 2
Terrain 404,1 m²
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Mazout
Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Armoires Bois
Équipement disponible Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Piscine Creusée
Stationnement (total) Au garage
Extérieur
Allée Pavé uni
Garage Attaché
Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 24.8 x 25.2 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 50.0 x 87.0 pi
Date d'occupation 2021/06/30
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 282 900 $
Évaluation Bâtiment 249 600 $
Total 532 500 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 3 975 $
Taxes scolaires (2020) 462 $
Total 4 437 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 15.5x12.0 pi Bois
RC Autre 23.4x10.10 pi (irrégulier) Bois Comptoir quartz
2 Chambre à coucher principale 14.6x11.4 pi (irrégulier) Bois 2 garde-robes
2 Chambre à coucher 10.2x11.9 pi (irrégulier) Bois
2 Chambre à coucher 8.11x11.10 pi (irrégulier) Bois
2 Salle de bains 11.4x9.1 pi (irrégulier) Céramique Plancher chauffant
SS1 Salle familiale 18.11x11.2 pi Plancher flottant
SS1 Salle de bains 7.9x6.8 pi Céramique Salle de lavage
SS1 Atelier 15.8x10.0 pi (irrégulier) Tuiles
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Judy Petterson - GROUPE SUTTON-CLODEM INC.)
Référence :
#15124562

Anne Denicourt-Fauvel
Courtière en immobilier résidentiel
514 560-5657